ykurnatWEB.COM™ SSL

ykurnatWEB.COM™ SSL
Мій основний блог, трохи зараз закинутий, але живий))) Мої дані ви легко знайдете в Google-пошуковику, коли наберете на любій мові - "Юрій Курнат", контактні дані. Вхід вільний.

5 октября 2012 г.

Сколько пустого жилья в Испании?

В продолжение темы о недвижимости, делюсь с теми, кому это интересно, частичным переводом (мой, прим. ЮМаК) статьи из моей любимой газеты-портала fotocasa.es - о жилье в Испании. Можно сказать, продолжение заметки "ИСПАНИЯ: 3 МИЛЛИОНА ПУСТЫХ КВАРТИР. СКОЛЬКО СТОИТ СОДЕРЖАТЬ ИХ???"

С недавним введением Плана Инфраструктур, Транспорта и Жилья 2012-2023 (PITVI)  становится известно, что в течение ближайших десяти лет жилищная политика будет вращаться в основном вокруг ремонта и аренды. В 2013 году бюджет на эти нужды предусмотрен около 765 900 000 €, что на 6,6% меньше, чем в 2012 году.

Таким образом, наряду с необходимостью развития арендной политики, поддержания и реконструкции имеющего жилого фонда, новый План подчёркивает, что в Испании в настоящее время имеется большой запас неиспользованных пустых домов, что обуславливает принятие каких-то решений.

В частности, План Инфраструктур, Транспорта и Жилья 2012-2023 сообщает, что жилищный фонд в Испании оценивается в 25,800 млн. единиц при населении 47 миллионов жителей, которые формируют приблизительно 17,100 млн. домохозяйств. Простой расчет показывает, что в излишке остаётся около 8,700 млн. домов. Скорее всего, что это неверно, потому что существует много вариантов, например: второй и третий дома, дом, заселённый временно, и т.д. и т.п.). Таким образом, продолжает оставаться тайной - "Сколько пустых домов в Испании?"

Тут я пропускаю параграфы, где приводится описание рисунка, который размещён вначале, и говорится, что цифры, пока не будет проведена новая перепись населения с результатами в 2013 году, - приблизительны, хотя и приведены правительством Испании в этом, 2012-oм году.

Учитывая сложившуюся ситуацию, План Инфраструктур, Транспорта и Жилья 2012-2023 предусматривает преимущественность концентрации усилий на продвижении аренды и реконструкции жилья, а не на купле-продаже, с конечной целью уменьшить громадный резерв пустующего жилья, который имеется в Испании.

  От меня:
вы заметили, что и близко не говорится - давайте продадим задаром, не за 1500-2000 €/кв.метр, а, например, за 500-1000 €?
  Потому что у банков накопился тоже огромный резерв жилья за счёт неплатёжеспособных владельцев ипотек, но цены тем не менее не снижаются, ну и испанцы - ну никак не продают свои квартиры дешевле, чем это было лет 5 назад.
  Я уже в течение 4 лет ищу квартирку, похожую на мою, и чтобы цена была дешевле - и фигушки, нет. А недавно нашёл одну, похожую, так цена ещё и дороже.

  Такой вот он, кризис в Испании, с 5 миллионами безработных и с 5 миллионами пустых жилищ: или "рванёт", или не будет ничего, так как накопленных запасов хватит, чтобы прожить ещё лет 10-20, а там и времена поменяются, так что давайте жить одним днём, ну а покупать - не покупать:  каждый решает сам. Бедный всё время решает, а богатый всё время покупает: индийцы и пакистанцы с иранцами не дремлют (смотрел одну передачу, как они скупают жильё), может поэтому и цены не падают?

С уважением: с коротким переводом и личным мнением, козак Курнат.

2 комментария:

  1. Ответы
    1. :-)) в корень!!! Как Германия?! Читал, не стал отмечаться:-))

      Удалить